новости

мин.цена:
макс.цена:
Руский English Български
просмотр недвижимости

Люкс, инвестиция

Web # : Имение
Место нахождения : Област Варна
Тип квартиры : КОМПЛЕКС
Цена оборотный


За : Продажа


Жилая площадь: 500 кв.м.
Двор : 50000 кв.м.
Вид строительства : Из кирпича
Этажи : 2
  • ток
  • вода
  • сточные воды
  • регулация
  • С гаражем
    С паркингом
    просмотр недвижимости
    ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
    ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
    КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
    Недвижимость расположена в 3 километрах от морского берега посреди красивой природы , с деревьями редких пород , с собственными озёрами и собственной избой для производства вина.
    На 50 000 квадратных метрах площади земли расположены:
    . функциональный двухэтажный дом в неоклассическом стиле;
    . собственный бассейн;
    . три озера;
    . виноградники;
    . три больших гаража;
    . подсобные постройки;
    . полностью оборудованная изба для производства вина;
    . парник для выращивания БИО овощей.
    К имению подходит асфальтированная дорога , которая подводит к большим воротам из кованного железа , оснащенными камерами видеонаблюдения.
    Участок возле дома имеет асфальтированные аллеи , которые проходят среди зелёных насаждений.
    Предусмотрено место для парковки сельхозтехники , второй небольшой паркинг и три больших гаража, которые представляют собой массивную железобетонную конструкцию.
    Имущество полностью огорожено сеткой и живым зелёным забором из кустарника. Перед домом имеется круговая дорожка с фонтаном посередине.

    Месторасположение
    Имущество расположено в непосредственной близости от главной дороги класса 2 , от центральной дорожной сетки Республики Болгарии. Главный подъезд к имению расположен в 100 метрах от главного пути гр, Варна – гр. Балчик.
    На юго-востоке границы участка протекает река , которая пополняет три озера, расположенных в южной части данного участка. На юго- западе участок граничит с лесом . Имущество расположено в исключительно коммуникативном и в то же время тихом месте , среди зелени и красивой природы . В то же самое время в нескольких минутах от города Варны – морской столицы Болгарии.
    Вблизи участка расположены три самых известных курорта Черноморского побережья Болгарии – Курортный комплекс «Албена», Курортный комплекс «Золотые пески» и село Кранево.
    Расстояния до ближайших населённых пунктов и коммуникаций:
    . город Варна-18 км.
    . город Балчик- 10 км.
    . село Кранево-4 км.
    . К.к. Албена-5 км.
    . К.к. Золотые пески – 7 км.
    . Аэропорт – 25 км.
    . Автовокзал- 19 км.
    . Железнодорожный вокзал – 19 км.
    . Гольф- 15 км.
    Дом
    Основное здание в рамках данного имущества- двухэтажный дом, в неоклассическом стиле с развёрнутой застроенной площадью 500 квадратных метров.
    Планировка дома:
    . Просторное фойе;
    . Пять спален с самостоятельными санузлами;
    . Трапезная;
    . Функциональная кухня;
    . Кабинет;
    . Оборудованное сервизное помещение ( прачечная , гладильная ит.д.)
    Первый этаж
    В левой стороне от фойе расположены две большие спальни для гостей , каждая имеет свой санузел и доступ к большой террасе.
    На этом же этаже дома расположена большая специально оборудованная сервизная комната, необходимая для поддержания дома. В соседнем помещении вмонтирован большой бойлер с вместимостью 500 литров и резервная система отопления, которую можно включить при необходимости.
    В средней части фойе расположен просторный салон с камином, состоящий из трапезной с большим обеденным столом и зоной отдыха.
    Помещение имеет два выхода – к парку и озеру.
    Рядом с салоном располагется полностью оснащённая мебелью и техникой кухня. Кухня имеет собственный выход во двор. Мебель в кухне изготовлена из массива дерева.
    Отопление дома производится центральной отопительной системой , которая подведена в каждое помещение дома , посредством воздуховодов и алюминиевых радиаторов. Отопительная система центральная и может работать как в целом доме , так и в отдельных помещениях. Удобство данной системы достигается вмонтированными специальными электронными системами для управления отопления в каждой комнате. Дом располагает и резервным котлом для отопления, в случае аварии центральной системы.
    Второй этаж
    На втором этаже имеются три функциональные спальни с собственными гардеробными и санитарными помещениями. На этом же этаже находится просторный кабинет. Все три спальни располагают террасами , от которых открывается красивая панорама на море , озёра и лес.
    Высота потолков всех двух этажей 3.5 метра , что создаёт дополнительное ощущение простора.
    Кабинет имеет мебель в английском стиле , созданную по индивидуальному проекту и разделён на две зоны – Зона для работы и зона для отдыха. В зоне для работы расположены стильный деревянный рабочий стол с отделкой из натуральной кожи , большая библиотека ручной работы изготовленная из дерева и маленький столик. Зона отдыха имеет стильную мягкую мебель с классическим деревянным столом , расположенными перед большим камином- место подходит как для отдыха , так и деловых встреч.

    Винная изба

    Винная изба представляет собой массивную постройку площадью 90 кв. м. Состоит из трёх обособленных больших помещений и большого навеса.
    В первом помещении поставлены машины и прессы для выдавливания виноградного сока.
    Во втором помещении вмонтировано профессиональное оборудование и цистерны для обработки материала.
    В третьем помещении складированы пустые бутылки , прессы для запечатывания готового вина , бутилированное вино готовое к употреблению.
    Под навесом избы поставлены 156 деревянных бочек, в которых созревает вино.
    Изба производит в среднем 5 тонн вина в год , сырьё для него добывается из сортового винограда посаженного на площади 16000 кв. м. , которая является частью от имущества. Есть возможность увеличить количество вина за счёт посадки новой лозы.
    Непосредственно перед избой расположен второй большой навес , где хранится вся техника для поддержания хозяйства.

    Вспомогательные постройки
    На территории имущества расположены и вспомогательные постройки, в том числе и три гаража.
    Помещение для персонала состоит из трёх спален с самостоятельными санитарными узлами. Помещение находятся в 150 метрах от основного дома и может быть использовано, как для отдыха так и для сдачи постояльцам.

    Так же имеются три гаража каждый с площадью по 20 кв.м. , оборудованные электронными воротами. Гаражи расположены на главной аллее в нижней части комплекса , точно напротив винной избы.
    природа
    Часть уникальности данной недвижимости невероятная природа, которая сохранена в своём первоначальном виде.
    В непосредственной близости от основного дома и сада расположены три озера , ограждённые прекрасной растительностью , представляющей собой деревья . Около озера построены беседки для отдыха, мостики , и дополнительное освещение.
    Возможности инвестирования
    Данная недвижимость исключительно подходит , как для проживания , так и для расширения бизнеса. Есть возможность покупки соседней площади около 77 000кв.м.
    В рамках дополнительно купленной площади, можно застроить 50 000 кв.м. площади , или построить трёхэтажное здание высотой 10м.
    Со стороны реки могут быть закуплены дополнительные площади, которые после соответственных разрешительных процедур дадут возможность для дополнительной застройки. На данной площади могут быть расположены парки для прогулки и отдыха , маленький зоопарк , конная база и др., что разрешено для использования данного места.
    За большей информацией обращайтесь: Светлана Волова +359 988 340 770
    Цена : договорная

    Skype Me™!
    Вышли запрос
    * Обязательное поле
       
    Имя*
    Тел. номер
    e-mail *
    коментар